分かりやすく言うと、住居なら、敷地に空きスペースを作るよう、低くなっている。

商業系の用地なら、空きスペースをそれほど取らなくてもよい場合が多く、この場合は高くなっています。

もっと分かりやすく言うと、住居用で７０パーセントなら、敷地に対し７割に建物を建てるということです。

つまり建築面積のことですが、なぜそのような決まりがあるのかというと、土地の用途によっても違ってきますが、安全性、衛生面、防火など、環境を考えているからです。