http://www.kz-kenchikutaro.com 集客用ホームページで住宅販売を促進する Mon, 05 Oct 2009 05:51:53 +0000 http://backend.userland.com/rss092 ja 一度購入した家でも、ずっと住み続ければ、 傷んできたり、もっと住みやすく出来るのに・・・といった 考えも出てきます。 そんな場合は、住みやすい家にリフォームすればいいのです。 リフォームの楽しみは、 現在の状況から、施工後、新築の様に生まれ変わる事。 元居た家なのに、新居に引っ越した様な新鮮な気分に なれる事も、リフォームの素晴らしさです。 時代と共に利便性も変化する昨今。 思い切って、リフォームしてみるのもいいかもしれませんね http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/19 一言で住みやすい家と言っても、 その家の中で生活する人々のライフスタイルがあると思います。 例えば、障害がある方と一緒に住む場合、 バリアフリーにする必要があったり、 生活する上で、不便を感じない生活導線を作る事。 壁に手すりをつけたり、スロープをつけたり、 トイレやお風呂などへの配慮も必要です。 その家で、生活する全ての人々が 住みやすい家を目指したいものです。 http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/18 容積率とはどのようなことかご存知でしょうか。 これは、その敷地に建てられる最大床面積を全面積で割った率です。 ですから、この率を超えるような面積の建物は建てられないと いうことになります。 しかし、駐車場と地下室については数パーセント分を 床面積に含めなくてよいという決まりがありますから、 容積率の関係で増築が望めないという方は 地下室や駐車場を増やすことを考えてみてはいかがでしょうか。 http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/17 建築条件付の土地とはどのような土地でしょうか。 これは、建てる建築工事は決められた業者と契約しなくては ならないという土地です。 いくら安い土地でも、建築工事費用が高くついてしまうという ケースがよくありますから、できるだけこのような土地は 選ばない方が賢明です。 http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/16 家を建てるための土地探しは、土地と道路をセットで 考えるようにしましょう。 たとえば、道路と２メートル以上接していない土地に 建物を建てることはできませんし、近隣の土地との 境界線があいまいであった場合には後々のトラブルの原因にも なりかねません。 その土地がどのような区分けになっているか、 そして、建てられる建物はどのくらいの大きさまでなのかを しっかりとチェックするようにしましょう。 http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/15 家を建てるにあたっては、まず土地探しから始まるといえます。 日本の土地には、さまざまな法規制がからんでおり、 用途地域、建ぺい率、容積率、消防法、都市計画法などに 注意しながら土地を探さなくてはなりません。 しかも、これらの法律は日々改正されており、変化していきます。 ということは、常に最新ニュースをチェックし、 現在の法律についての知識を身につけていかなくてはいけません。 http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/14 ２０００年６月に施工された「改正建築基準法」で、 戸建て住宅の工法が多様になりました。 何かと言うと、これまでは許されていなかった アルミやステンレス素材を使用することが可能になったのです。 すでに、オールアルミの住宅というものも建ちましたし、 テレビなどで話題になったのをご存じの方もいるでしょう。 近い将来、日本の住宅といえば木造、というわけでは 無くなる日が来るかもしれませんね。 http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/13 １．どこに何が書いてあるのかを明確にする。 ２．ずっと見ていても楽な画面にする。 ３．分かりやすい見出しで、ユーザーが求める情報に 　　簡単に辿り着けるようにナビをする。 ４．今、どのページを見ているのかを明記する。 この様に、ユーザーが快適だと思うサイトにする必要があります。 以上の点を考えながら、サイトの構成を行い、 デザイン性とSEO、ユーザビリティに配慮する事が、 サイトからお客様を掴むコツとも言えるでしょう。 http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/12 このようなサイトを見た記憶はないでしょうか？ ・ずっと見ていると目が痛くなるサイト ・どこに何が書いてあるか分からないサイト ・今、どのページを読んでいるか分からないサイト ・探している情報に行き着けないサイト ユーザビリティが悪いと、お客様を失う可能性があります。 http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/11 インターネットにおける、「差別化」には、 「ユーザビリティ」が欠かせません。 サイト自体の使いやすさ、つまりは、 居心地の良いサイトという事です。 売れるだけを考えるのであれば、 ただSEO対策を行い、 お客様の呼び込みだけを考えれば良いのですが、 使い勝手の良い、お客様が固定してくれるようなサイト制作が必要です。 住宅の販売は、大変高価なものです。 いかにお客様に上手く情報を伝えていくか・・・ それも重要なポイントです。 http://www.kz-kenchikutaro.com/pages/10